项目为王、招商为要、落地为大。汉滨区五里工业集中区（安康城东新区）坚持企业为先、事无大小、全程服务。营造“招商、安商、亲商、扶商、富商”等浓厚的氛围，全周期服务保障，从办理营业执照、开户、招工、培训、住宿等，兑现政府“绿色通道”承诺，全力解决企业需求。
五里工业集中区（安康城东新区）为帮助企业纾难解困，聚焦企业发展痛点、难点、堵点，以全过程服务、全要素保障，当好企业的“服务员”“店小二”角色，秉承企业厂房内部的事情帮助解决、厂门外的事情园区解决的“导师+保姆”服务，在“一年免二年减半征收”的基础上，争取脱贫攻坚3+1政策，为入驻企业向人社申请房租和水电费补贴、技能培训补贴、组织政银企座谈会，帮助企业融资，以及申请“苏陕扶持”资金等金融支持；在劳动用工、出口创汇、科技创新等按照“一企一策”“一事一议”的原则实行精准帮扶，并通过订单式招商、以商招商等方式实行毛绒文创产业链全链招商，推动毛绒玩具文创产业集群式发展。
项目是发展的动力源和压舱石，产业园是产业发展的重要载体。五里工业集中区对已入园企业实行“ABCD”四种类型分类管理，对“A、B”类企业实行帮扶发展，对C类企业要求改进升级，对田娘、泰润等D类企业“腾笼换鸟”促升级，内部挖潜、招商引资和招才引智同向发力。
毛绒文创产业园项目于2021年10月启动建设，计划于2024年6月建成投用，包括12栋总面积13.2万平方米的标准化厂房和总面积2.1万平方米的研发楼、办公综合服务楼。目前，毛绒文创产业园一期已建成标准化厂房24栋，总部大楼1栋，总面积约17万平方米，吸纳了毛绒文创领域的9家总部级企业等入驻，带动就业8000余人，实现年产值约20亿元。毛绒文创产业园二期正有序推进建设，建成后预计可再入驻30余家总部级企业，辐射带动新社区工厂200余家，带动就业12000余人，实现年产值约50亿元。汉滨区毛绒文创总部产业园建成后，安康市毛绒玩具文创产业将进一步在承接沿海地区毛绒玩具文创产业转移的进程中抢占先机，有效推动传统产业转型升级。
在选择企业入驻园区时，优先吸纳有企业自主品牌的企业入园，创造IP玩具‘新赛道’，建设毛绒文创“原发地”。米小点2023年设计生产了安康吉祥物‘安安康康’，盲盒潮玩也从第一代‘甜想’到第八代‘花房精灵’，每代盲盒市场都供不应求，受到市场的喜爱；汉芯科技研发设计生产的“抱抱喵”“抱抱旺”等连续“爆单”，仅“抱抱喵”生产线生产时长达18个月。毛绒文创产业园一期5号厂房，按照米小点的要求进行装修，专门用于企业生产潮玩盲盒系列产品，预计3月份可以投产，现在正在安装参观通道，企业加紧培训工人。新的生产线将采取智能化生产，每个产品都在传送带上传递，减少人员传递工序，安装专门的芯片，可以追溯到每名工人做的工序、质量，还可以自行计数和自动包装，降低了统计成本和生产成本。
为帮助企业建立自己的研发中心、组建自己的设计团队，五里工业集中区（安康城东新区）积极搭建政校企合作平台，使学校和研究中心的理念变成实实在在的产品，先后牵线安康学院、西安美院等机构与企业对接，加强校企合作，实现双方互相支持、互相渗透、双向介入、优势互补、资源互用、利益共享，促进产研学结合，实现理论研发与实践生产的无缝对接，培养生产、建设、管理、服务第一线专门人才，推动企业高质量发展。
自从企业自主品牌研发设计生产后，实现了产品设计、研发、生产，企业既通过自有渠道，又与X11、京东、淘宝等新媒体对接，更与上海迪士尼等实体店合作，实现生产、销售自主化，实现二三产业融合发展，企业可以根据市场的喜好和销售的订单，自主安排生产品种和数量，企业的产能和效益均翻了一番，工人的福利待遇也不断优厚。